“실제로 8월 3일 세제개편안 발표 전후 4주간 서울 전체 아파트 매물은 평균 9만8천건에서 10만2천건으로 3.8% 증가했다. 지역별 편차는 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 매물 증가율은 2.8%에 그쳐 기타 서울 지역(4.9%)을 밑돌았다.”

“더욱이 서울 아파트 신규 입주 물량은 2025년 3만7천호에서 2026년 2만5천호, 2027년에는 1만8천호 수준으로 급감할 것으로 추산된다. 이주 수요에 따른 주택 재고 감소와 입주 가뭄이 겹치면서 2027년부터 2028년까지 임대차 시장의 불안이 최고조에 달할 가능성이 제기된다.”