서울 아파트 전세가율 '최고치'…고개드는 '갭투자'

핵심 요약

• KB국민은행에 따르면 지난 7월 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율은 53.9%로 최고치를 기록했다.

  “19일 KB국민은행에 따르면 지난 7월 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율은 53.9%로, 표본 개편이 있었던 2022년 11월(53.9%) 이후 1년 8개월 만에 최고를 기록했다.”

  원문에서 그대로 옮긴 문장

• 전세가격 상승폭이 매매가격 상승폭보다 커 전세가율이 오르고 있다.

  “최근 전세가율이 오르는 것은 매매가격 상승 폭보다 전세가격 상승 폭이 더 크기 때문이다.”

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• 중개업소 대표는 무주택자나 갈아타기 수요가 많다고 설명하며 정부 모니터링 필요성을 밝혔다.

  “강동구 고덕동의 한 중개업소 대표는 "최근 매수 흐름은 집값 상승세에 부담을 느껴 일단 전세를 끼고 집을 사고, 추후 입주하려는 무주택자나 갈아타기 수요가 더 많은 것 같다"며 "다만 매매·전셋값 상승세가 지속되고, 정부가 검토 중인 다주택자에 대한 세제 완화가 시행되면 과거의 묻지마 투자가 재현될 수 있는 만큼 정부 차원의 지속적인 모니터링이 필요하다"고 말했다.”

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