다시 '꿈틀' 서울 아파트, 상승때 '고가' 늘고 '저가' 줄었는데 이번엔?

핵심 요약

• 서울 아파트의 연도별 매매가 변화율은 2026년 1~4월에는 -10.5% 하락했다.

  “서울 아파트의 연도별 매매가 변화율을 보면 2022년 -5%에서, 2023년 +9.3%, 2024년 +13%, 2025년 +6%로, 2023년 이후 지속해서 상승세를 이어가다가 2026년 1~4월에는 –10.5% 하락했다.”

  원문에서 그대로 옮긴 문장

• 2026년 4월 서울 아파트 매매가는 11억9074만 원으로 1분기보다 8000만 원 상승했다.

  “특히 올해 4월의 경우, 서울 아파트 매매가는 11억9074만 원으로 1분기보다 8000만 원 상승했으나 15억 원 이상 아파트의 비중은 25.6%로 훌쩍 늘어났다.”

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• 한국도시연구소 최은영 소장은 중형 아파트 거래 증가가 서울 아파트 가격을 끌어올리고 있다고 분석했다.

  “최은영 한국도시연구소 소장은 "4월 이후 15억 안팎의 중형 아파트의 거래가 많아지면서 서울 아파트 가격을 끌어올리고 있다"며 "초고가 아파트들이 작년 하반기에 최고치를 기록한 뒤, 이제는 중형 아파트들이 신고가를 이어받는 모양새"라고 분석했다.”

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